Tags: nilai appraisal

Ringkasan Singkat: Berburu rumah sitian bank berarti mencari dan membeli properti yang dilelang karena pemilik gagal bayar. Tips utama: pantau jadwal lelang melalui situs OJK atau Lembaga Pengelola Lelang, siapkan dana tunai atau pra‑kredit karena 70 % transaksi lelang dibayar secara tunai, dan lakukan survei kondisi bangunan sebelum menawar; berdasarkan data OJK 2023, total nilai penjualan […]

Ringkasan Singkat: Beli rumah lelang bank biasanya lebih menguntungkan karena harganya bisa 30‑40 % di bawah nilai pasar, sementara rumah bekas biasa dijual dengan harga pasar normal. Berdasarkan data OJK 2023, rata‑rata selisih harga antara lelang dan pasar mencapai Rp150 juta per properti. Namun, lelang memerlukan proses legal yang lebih rumit dan risiko peninjauan kondisi rumah yang […]

Ringkasan Singkat: Membeli tanah kavling murah adalah investasi pada lahan kosong dengan potensi kenaikan nilai sekitar 10‑12% per tahun, sementara membeli rumah tua biasanya menghasilkan sewa sekitar 5‑7% per tahun. Umumnya, tanah kavling lebih likuid dan risikonya lebih rendah karena tidak bergantung pada kondisi bangunan, sedangkan rumah tua dapat menambah nilai lewat renovasi tetapi memerlukan biaya tambahan. Beli tanah […]

Ringkasan Singkat: Beli rumah lelang bank biasanya lebih menguntungkan karena harganya dapat turun hingga 30 % – 40 % dari nilai pasar, sementara rumah bekas biasa dijual dengan harga pasar penuh. Namun, rumah lelang seringkali memerlukan renovasi dan tidak ada jaminan legalitas selengkap properti yang sudah terdaftar. Jadi, potensi keuntungan lebih tinggi pada lelang, tetapi risiko dan biaya tambahan juga […]