Tags: king real

Ringkasan Singkat: Ciri‑ciri rumah yang membutuhkan dana namun legalitasnya aman meliputi: sertifikat hak milik (SHM) atau hak guna bangunan (HGB) yang asli dan terdaftar di Badan Pertanahan Nasional, adanya Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang masih berlaku, serta tidak ada catatan sengketa atau hipotek di data pertanahan. Berdasarkan survei KPRI 2023, 78 % pembeli properti mengutamakan kejelasan […]

Ringkasan Singkat: Membeli rumah lelang bank biasanya lebih menguntungkan karena harganya dapat 30‑45 % di bawah nilai pasar, sedangkan rumah bekas biasa biasanya dijual pada harga pasar (berdasarkan data OJK 2023). Namun, risiko proses pelepasan hak dan biaya renovasi yang tak terduga dapat mengurangi margin keuntungan, jadi penting memeriksa dokumen dan estimasi biaya perbaikan sebelum memutuskan. […]

Ringkasan Singkat: Investasi properti dibawah nilai pasar umumnya dianggap lebih minim risiko dibandingkan saham utama karena asetnya bersifat nyata dan nilai turunannya cenderung stabil. Menurut data Bank Indonesia 2023, properti undervalued menghasilkan rata‑rata ROI 7‑9 % per tahun dengan volatilitas kurang dari 10 %, sementara indeks saham utama berfluktuasi sekitar 15 %. Investasi properti under market value vs […]

Ringkasan Singkat: Ciri‑ciri rumah yang memang membutuhkan dana tambahan tetapi legalitasnya tetap aman meliputi: (1) sertifikat hak milik atau SHM lengkap tanpa sengketa; (2) izin mendirikan bangunan (IMB) yang masih berlaku; (3) tidak ada catatan pajak bumi dan bangunan (PBB) tunggakan. Berdasarkan data Kementerian Agraria, sekitar 70 % properti dengan sertifikat lengkap terjamin keabsahannya. Dengan tiga poin […]

Ringkasan Singkat: Rumah sitaan bank (foreclosure) adalah properti yang diambil alih karena pemilik gagal membayar cicilan hipotek. Untuk sukses memburunya, pantau jadwal lelang bank secara rutin, siapkan dana cair minimal 10‑15 % dari harga tender, dan teliti status sengketa atau tunggakan properti. Berdasarkan data OJK 2023, rata‑rata diskon harga lelang mencapai 30 % dari nilai pasar. Tips sukses berburu […]

Ringkasan Singkat: Beli rumah lelang bank biasanya memberi potensi keuntungan lebih tinggi dibandingkan membeli rumah bekas biasa karena harga yang ditawarkan biasanya jauh di bawah nilai pasar. Menurut riset OJK 2023, rata‑rata harga lelang rumah berada 30%–45% lebih murah dari nilai taksiran pasar. Namun, risiko seperti status kepemilikan yang belum jelas dan biaya perbaikan tak […]

Ringkasan Singkat: Biaya tersembunyi saat membeli rumah lelang KPKNL meliputi pajak BPHTB, biaya notaris, dan retribusi sertifikat. Menurut data KPKNL 2023, rata-rata BPHTB sebesar 5 % dari nilai transaksi, sedangkan biaya notaris berkisar Rp2‑3 juta per akta. Daftar biaya tersembunyi saat membeli rumah lelang KPKNL meliputi pajak, biaya administrasi, denda keterlambatan pembayaran, serta kewajiban perbaikan struktur yang tidak […]